Постановою Кабінету Міністрів України №634 установлено, що фізичним особам та фізичним особам – підприємцям, призваним або прийнятим на військову службу після введення воєнного стану до його припинення чи скасування, не здійснюється нарахування плати за оренду державного та комунального майна за період з 1 числа місяця, в якому їх було призвано або прийнято на військову службу, по 1 число місяця, що настає через три місяці після дати закінчення проходження ними військової служби.
Однак слід пам’ятати, що водний об’єкт не є самостійним об’єктом оренди, а підлягає передачі в оренду разом (в комплексі) із земельною ділянкою, на якій він розташований.
Вказане прямо випливає із положень Водного кодексу України (ч.3 ст. 51) та ЗУ «Про оренду землі» (ч.2 ст. 14, ч.7 ст. 15, ч.1 ст. 24).
Зокрема, Водний кодекс України визначає, що водні об’єкти надаються у користування за договором оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об’єктом у порядку, визначеному земельним законодавством України. Право оренди земельної ділянки під водним об’єктом поширюється на такий водний об’єкт.
Частиною 1 статті 3 ЗУ «Про оренду державного та комунального майна» визначено перелік об’єктів оренди, які підпадають під регулювання цього закону та вказано, що об’єктом може бути, зокрема, нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення, а також їх окремі частини).
Ні земельна ділянка, ні водний об’єкт не містяться серед переліку об’єктів, які передаються в оренду на підставі вказаного Закону, а отже на нього не поширюються й пільги, встановлені Постановою Кабінету Міністрів України №634 (яка прийнята на виконання цього Закону).
Разом з тим, орендар може скористатись іншим правовим механізмом, зокрема, передбаченим ч.6 ст.762 Цивільного кодексу України.
Повна стаття доступна на платформі “Експертус: ОМС” за посиланням: https://oms.expertus.com.ua/consultations/190181
