Тимчасова споруда як об’єкт права узуфрукта

Об’єкти узуфрукта: рухоме та нерухоме майно
Узуфрукт комунального майна встановлює уповноважений орган місцевого
самоврядування на будь-які види рухомого або нерухомого майна, крім земельних ділянок,
що перебуває у власності територіальної громади. Строк — п’ять років або безстроково (ч. 2
ст. 60 1 Закону № 280/97).
До нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки й
об’єкти, розташовані на них, переміщувати які не можна без знецінення та зміни їх
призначення. Закон може поширювати режим нерухомої речі на повітряні та морські судна,
судна внутрішнього плавання, космічні об’єкти, а також інші речі, права на які підлягають
державній реєстрації. Рухомі речі — речі, які можна вільно переміщувати в просторі (ст. 181
Цивільного кодексу України, ЦК).
Державній реєстрації не підлягають речові права та їх обтяження на:
корисні копалини, рослини;
малі архітектурні форми;
тимчасові, некапітальні споруди, розташовані на земельній ділянці, переміщувати
які можна без знецінення та зміни призначення;
споруди, що є приналежністю головної речі або її складовою частиною, зокрема на
трубопроводи, автомобільні дороги, електричні й теплові мережі, мережі зв’язку,
залізничні колії, крім меліоративних мереж.
Підстава — частина 4 статті 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2024 № 1952-IV (далі — Закон № 1952).
Отже, речові права на тимчасові споруди зі збірно-розбірних конструкцій (незалежно від
їх площі) не підлягають державній реєстрації. Такі споруди відносять до рухомих речей.
Оскільки узуфрукт комунального майна встановлює уповноважений орган місцевого
самоврядування на будь-які види рухомого майна, селищна рада має право передати на праві
узуфрукта тимчасову споруду площею 40 м 2 зі збірно-розбірних конструкцій комунальному
закладу — місцевій пожежній охороні.
При цьому, на відміну від передачі на праві узуфрукта нерухомого майна, для передачі
рухомого майна потрібно лише рішення уповноваженого органу місцевого самоврядування.
Реєстрацію узуфрукта комунального майна не потрібно здійснювати, як це передбачено
пунктом 2 частини 1 статті 4 Закону № 1952.
Продовження за посиланням: https://yuk.expertus.com.ua/consultations/165407